Πολλοί άνθρωποι επιδιώκουν να ανοίξουν τη δική τους επιχείρηση στο εξωτερικό, κάτι που θα τους εξασφαλίσει ένα σταθερό εισόδημα και μια αξιοπρεπή ζωή. Οι επιχειρήσεις στη Γερμανία είναι μια αρκετά υποσχόμενη κατεύθυνση για αυτό το 2021. Η χώρα είναι οικονομικά ελκυστική και αναπτύσσεται με επιτυχία παρά την εισροή προσφύγων και την παγκόσμια οικονομική κρίση. Έχει δημιουργήσει ευνοϊκές συνθήκες για επιχειρηματικές δραστηριότητες όχι μόνο για τους δικούς της πολίτες, αλλά και για τους αλλοδαπούς.
Οφέλη από την οργάνωση και την επιχειρηματική δραστηριότητα στη Γερμανία
Όποιος έχει επαρκές χρηματικό ποσό και επιχειρηματικές ικανότητες μπορεί να ανοίξει επιχείρηση στη χώρα, ανεξάρτητα από τον τόπο διαμονής του. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό η επιχειρηματική δραστηριότητα να αποφέρει οφέλη στην περιοχή και την οικονομία.
Πριν επενδύσετε, πρέπει να σκεφτείτε τι είδους επιχείρηση θα είναι κερδοφόρα και να καταρτίσετε ένα σχέδιο για την ανάπτυξή της. Πρέπει να σημειωθεί ότι οι επιχειρηματίες έχουν την ευκαιρία να μεταφέρουν μια επιχείρηση που υπάρχει ήδη σε άλλη χώρα στη Γερμανία, να δημιουργήσουν μια θυγατρική εταιρεία, να αγοράσουν μερίδιο σε μια γερμανική εταιρεία ή να ανοίξουν μια επιχείρηση από την αρχή.
Μάθετε περισσότερα για την επαγγελματική μετανάστευση στη Γερμανία.
Η χώρα ανοίγει ευρείες προοπτικές για ξένους επενδυτές:
- τα προϊόντα που κατασκευάζονται στη Γερμανία αναγνωρίζονται σε όλο τον κόσμο ως γερμανική μάρκα, που διακρίνεται για υψηλή ποιότητα.
- η κυβέρνηση χορηγεί επιδοτήσεις σε επιχειρήσεις και, εάν είναι απαραίτητο, χορηγεί επιδοτήσεις για ανάπτυξη·
- Οι εταιρείες μπορούν να λάβουν δάνειο με προνομιακούς όρους σε γερμανικές τράπεζες.
- το χαμηλό επίπεδο φόρων σε σύγκριση με άλλα κράτη σας επιτρέπει να αυξήσετε γρήγορα τα κέρδη.
- καθίσταται δυνατή η διεξαγωγή εμπορικών δραστηριοτήτων όχι μόνο στην εγχώρια αγορά, αλλά και σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Ένας επιχειρηματίας έχει το δικαίωμα να εγγράφει πνευματική ιδιοκτησία και να συμμετέχει σε διεθνή επιχειρηματικά σχέδια.
Για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση στη Γερμανία και να ανοίξετε μια εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, απαιτείται ελάχιστο μετοχικό κεφάλαιο 25.000 ευρώ. Στο αρχικό στάδιο επιτρέπεται η κατάθεση του μισού ποσού - 12.500 ευρώ.
Ποιες επιχειρηματικές ιδέες είναι οι πιο υποσχόμενες στη Γερμανία
Για να ανοίξετε μια επιτυχημένη επιχείρηση, πρέπει να μελετήσετε τις ανάγκες του πληθυσμού προς τα συμφέροντα του οποίου θα λειτουργήσει η εταιρεία και να αναλύσετε τις οικονομικές της δυνατότητες. Η πιο κερδοφόρα επιχείρηση, η οποία έχει ζήτηση σε όλες τις περιοχές της χώρας, θεωρείται ότι ασχολείται με το real estate. Αυτή είναι μια πολλά υποσχόμενη και ενδιαφέρουσα σκηνοθεσία. Δηλαδή, η πραγματική επιχείρηση για τη Γερμανία είναι:
- αγορά διαμερισμάτων και άλλων χώρων με σκοπό την ενοικίασή τους για εμπορικές, αποθηκευτικές και εμπορικές δραστηριότητες. Εάν επιλέξετε το σωστό αντικείμενο για αγορά και επακόλουθη μίσθωση, η επιχείρηση ενοικίασης αποδίδει γρήγορα. Ωστόσο, θα πρέπει να ληφθούν υπόψη τα τεχνικά χαρακτηριστικά των χώρων, η θέση τους και οι προοπτικές του οικισμού στον οποίο βρίσκονται.
- αγορά οικοπέδων για οικοδόμηση. Το ολοκληρωμένο αντικείμενο είναι εύκολο να πουληθεί και να αποκομίσει υψηλά κέρδη.
- ξενοδοχειακή επιχείρηση. Ανοίγοντας ένα ξενοδοχείο, μπορείτε να ανακτήσετε όλα τα έξοδα και να κερδίσετε καλά χρήματα, καθώς πολλοί τουρίστες από διαφορετικές χώρες έρχονται στη χώρα.
- γηροκομείο. Η αγορά και η λειτουργία μιας τέτοιας επιχείρησης αποτελεί εγγύηση για ένα σταθερό εισόδημα. Το κράτος βοηθά τέτοια ιδρύματα, χορηγεί επιδοτήσεις και παρέχει παροχές.
Εκτός από την ακίνητη περιουσία, μπορείτε να επιλέξετε άλλες επιλογές για μια κερδοφόρα επιχείρηση. Για παράδειγμα, οι αλυσίδες γρήγορου φαγητού είναι δημοφιλείς στη Γερμανία, αλλά η ζήτηση για ακριβά εστιατόρια μειώνεται σταδιακά: πολλοί άνθρωποι προτιμούν να δειπνούν και να δειπνούν σε εστιατόρια, όπου το φαγητό είναι φθηνό και νόστιμο. Επομένως, εάν ανοίξετε ένα ίδρυμα σε ένα πολυσύχναστο μέρος και παρέχετε υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, δεν θα είναι δύσκολο να ανακτήσετε το κόστος και να βγάλετε κέρδος.
Μια μικρή επιχείρηση με μεγάλη ζήτηση στη Γερμανία είναι τα κομμωτήρια και τα ινστιτούτα αισθητικής. Η ζήτηση για τέτοιες υπηρεσίες και οι τιμές για αυτές στη χώρα είναι αρκετά υψηλές.
Μπορείτε επίσης να επενδύσετε με επιτυχία στο άνοιγμα ενός καταστήματος. Το εμπόριο προϊόντων διατροφής, οικιακών χημικών προϊόντων και ένδυσης είναι πάντα περιζήτητο. Οι άνθρωποι επισκέπτονται ενεργά τα σούπερ μάρκετ, επομένως, με τη σωστή επιχείρηση, αυτός ο τομέας φέρνει ένα σταθερό εισόδημα.
Επιπλέον, υπάρχει μια ειδική γραμμή επιχειρήσεων στη Γερμανία που δεν έχει ανάλογη στη Ρωσία: οι ειδικοί που ονομάζονται Freiberufler και θεωρούνται επιχειρηματίες απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου επιχειρήσεων. Μετάφραση από τα γερμανικά, Freiberufler σημαίνει «άνθρωπος ελεύθερου επαγγέλματος». Πρέπει να έχει ειδική μόρφωση και να έχει δεξιότητες στον τομέα του. Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει:
- γιατρούς και άλλα μέλη του ιατρικού επαγγέλματος·
- συμβολαιογράφοι·
- δικηγόροι?
- σχεδιαστές?
- φωτογράφοι?
- ηθοποιοί?
- συγγραφείς?
- μεταφραστές?
- δημοσιογράφοι.
Να σημειωθεί ότι στη Γερμανία έχουν δημιουργηθεί όλες οι προϋποθέσεις προκειμένου να υλοποιηθούν με επιτυχία νέες επιχειρηματικές ιδέες. Ειδικότερα, σύμφωνα με τους ειδικούς, η κατασκευή πάρκων ηλιακών μπαταριών και άλλα έργα με στόχο τη διατήρηση του περιβάλλοντος έχουν μεγάλες προοπτικές.
Κάνε μια κοινωνιολογική έρευνα!
[yop_poll id = ”14 ″]
Ποια οργανωτική και νομική μορφή πρέπει να επιλεγεί
Η απλούστερη μορφή επιχειρηματικής δραστηριότητας στη χώρα είναι η ατομική επιχείρηση Das Einzelunternehmen. Μπορεί να ανοίξει από ένα φυσικό πρόσωπο - για παράδειγμα, ένα άτομο ελεύθερου επαγγέλματος, και να το διαχειριστεί ανεξάρτητα. Οι αλλοδαποί που δεν είναι κάτοικοι Γερμανίας μπορούν να δημιουργήσουν μια κεφαλαιουχική εταιρεία. Αυτή είναι μια μορφή εμπορικής επιχείρησης που περιλαμβάνει εισφορές από τους συμμετέχοντες στο συνολικό κεφάλαιο. Σε μια κοινωνία του κεφαλαίου διακρίνονται διάφορες μορφές:
- μετοχική εταιρεία Aktiengesellschaft - AG;
- εταιρεία περιορισμένης ευθύνης Gesellschaft mit beschränkter Haftung - GmbH.
Μπορείτε να μάθετε για όλες τις οργανωτικές και νομικές περιπλοκές της επιχειρηματικής δραστηριότητας για πολίτες της χώρας και αλλοδαπούς από το άρθρο "Μορφές ιδιοκτησίας στη Γερμανία".
Οι ξένοι επιχειρηματίες συχνά δημιουργούν μια GmbH. Τα μέλη της κοινότητας συντάσσουν συμφωνία στην οποία αναφέρουν το ύψος του κεφαλαίου, το πεδίο δραστηριότητας, τη διεύθυνση και πιστοποιούν το έγγραφο σε συμβολαιογράφο. Ο ιδρυτής μιας τέτοιας επιχείρησης μπορεί να είναι φυσικό ή νομικό πρόσωπο.
Ένα είδος GmbH, ή mini-GmbH, είναι το UG στη Γερμανία (Unternehmergesellschaft). Αυτή η οργανωτική και νομική μορφή ενδιαφέρει περισσότερο τους επιχειρηματίες που μόλις ξεκινούν τη δική τους επιχείρηση και δεν διαθέτουν ακόμη μεγάλο κεφάλαιο εκκίνησης. Για να ανοίξετε μια εταιρεία στη Γερμανία με τη μορφή UG, ισχύουν οι ίδιοι κανόνες όπως για μια κανονική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, με τη διαφορά ότι το ποσό του εγγεγραμμένου κεφαλαίου της UG μπορεί να είναι από 1 έως 24 999 ευρώ.
Η ανώνυμη εταιρεία πρέπει να έχει καταστατικό ταμείο 50.000 ευρώ. Επιπλέον, το ένα τέταρτο του ποσού πρέπει να καταβληθεί κατά την εγγραφή. Το έντυπο AG στη Γερμανία είναι τυπικό για μεγάλες εταιρείες. Η διοίκηση της εταιρείας υποχρεούται να δημοσιεύει ετήσιες οικονομικές καταστάσεις.
Πώς να ανοίξετε την επιχείρησή σας στη Γερμανία
Για να ανοίξετε μια εταιρεία, πρέπει να αποφασίσετε για την οργανωτική και νομική της μορφή και να συγκεντρώσετε ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων.
GmbH - ανάλογο μιας ρωσικής εταιρείας περιορισμένης ευθύνης (LLC) - αποτελείται από ιδρυτές και διευθυντή. Επιτρέπεται ότι ήταν ένα άτομο.
Ποια έγγραφα θα χρειαστούν
Η νομική μορφή της GmbH σας επιτρέπει να ανοίξετε μια επιχείρηση στη Γερμανία χωρίς υπηκοότητα. Για την εγγραφή μιας εταιρείας περιορισμένης ευθύνης, θα χρειαστείτε λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τους ιδρυτές, τον διευθυντή και την ίδια την εταιρεία. Πρέπει να προετοιμάσετε:
- το καταστατικό της εταιρείας, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς τις δραστηριότητες της εταιρείας·
- κατάλογος ιδρυτών·
- πληροφορίες για τις μετοχές των μετόχων·
- διεύθυνση κατοικίας, όνομα, ημερομηνία γέννησης κάθε μέλους της κοινότητας. Τα δεδομένα πρέπει να είναι γραμμένα στα λατινικά.
- πληροφορίες σχετικά με την οικογενειακή κατάσταση των μετόχων. Η νομοθεσία επιβάλλει την παρουσία της συζύγου του ιδρυτή κατά την εγγραφή των εγγράφων.
Η νομική διεύθυνση της εταιρείας πρέπει να είναι γερμανική. Οι ξένοι επενδυτές συνήθως παρέχουν τη διεύθυνση ενός φορολογικού δικηγόρου ή μιας εταιρείας που βοηθά στη γραφειοκρατία.
Μόλις εγγραφούν, οι ιδρυτές είναι επιλέξιμοι για επαγγελματική βίζα. Η διάρκεια ισχύος του κυμαίνεται από ένα μήνα έως ένα έτος.
Ποια έγγραφα πρέπει να προσκομίσετε για την εγγραφή αυτού του εγγράφου, μπορείτε να μάθετε από το υλικό "Επιχειρηματική βίζα στη Γερμανία".
Με την προϋπόθεση ότι η εταιρεία λειτουργεί κανονικά, όλοι οι μέτοχοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση για άδεια διαμονής για τους ίδιους και τα μέλη της οικογένειάς τους. Έχοντας τη δική σας επιχείρηση, με την πάροδο του χρόνου μπορείτε να υπολογίζετε στην απόκτηση γερμανικής υπηκοότητας.
Διαδικασία εγγραφής εταιρείας
Η εγγραφή της εταιρείας πραγματοποιείται από συμβολαιογράφο και διαρκεί περίπου μία ώρα κατά μέσο όρο. Η αμοιβή για τις υπηρεσίες του είναι περίπου 600 ευρώ. Για να επισκεφτείτε έναν ειδικό, πρέπει να κλείσετε ένα ραντεβού μαζί του εκ των προτέρων και να μην καθυστερήσετε σε ένα ραντεβού. Καλό είναι να φτάσετε 5 λεπτά πριν από την καθορισμένη ώρα.
Ο διευθυντής και ένας από τους ιδρυτές της εταιρείας πρέπει να παραστούν προσωπικά στη διαδικασία εγγραφής. Οι υπόλοιποι ιδρυτές μπορούν να εκδώσουν πληρεξούσιο για άλλο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να είναι πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο στη Γερμανία, και να κάνουν το ίδιο στη Ρωσία εάν ο μέτοχος μένει εκεί.
Είναι σημαντικό να συλλέξετε όλα τα συστατικά έγγραφα και να τα πάρετε μαζί σας. Στην αρχή της διαδικασίας, ο βοηθός του συμβολαιογράφου θα εξετάσει τα διαβατήρια των πελατών και θα δημιουργήσει αντίγραφα, στη συνέχεια θα διαβάσει το καταστατικό της εταιρείας και άλλα έγγραφα που παρέχονται δυνατά.
Κατά την εγγραφή πρέπει να υπάρχει διερμηνέας. Είναι υποχρεωμένος να κατανοεί τη νομική ορολογία και να την αναπαράγει σε δύο γλώσσες.
Αφού διαβάσει τα έγγραφα και τα μεταφράσει, ο συμβολαιογράφος συντάσσει έγγραφο που επιβεβαιώνει την εγγραφή της εταιρείας. Υπογράφεται από τον διευθυντή, τους ιδρυτές, τον συμβολαιογράφο και τον μεταφραστή. Αυτό ολοκληρώνει την εγγραφή της εταιρείας. Ο συμβολαιογράφος συνήθως στέλνει επικυρωμένο αντίγραφο της βεβαίωσης εγγραφής ταχυδρομικώς, αλλά μπορείτε να του ζητήσετε να επισπεύσει τη διαδικασία και να παραλάβει αμέσως το έγγραφο. Αν ο βοηθός συμβολαιογράφος έχει χρόνο, θα εκδώσει το χαρτί σε ένα τέταρτο της ώρας.
Πώς να ανοίξετε έναν τραπεζικό λογαριασμό
Έχοντας στα χέρια σας συμβολαιογραφικό αντίγραφο του πιστοποιητικού εγγραφής εταιρείας στη Γερμανία, μπορείτε να πάτε σε οποιαδήποτε τράπεζα της χώρας για να ανοίξετε λογαριασμό. Είναι επιθυμητό να είναι μια μεγάλη τράπεζα με πολλά υποκαταστήματα. Αξιόπιστοι ντόπιοι και ξένοι:
- Γερμανική τράπεζα,
- Dresdner Bank,
- Stadtsparkasse,
- Commerzbank,
Κάθε τράπεζα παρέχει στους πελάτες οδηγίες βήμα προς βήμα που τους επιτρέπουν να χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος στο μέγιστο.
Το ποσό του εγκεκριμένου κεφαλαίου των 12.500 ευρώ πρέπει να κατατεθεί σε ανοιχτό λογαριασμό, να ληφθεί κατάσταση πληρωμής και να αποσταλεί σε συμβολαιογράφο. Αφού το λάβει, ο ειδικός θα μεταφέρει τα έγγραφα στον δήμο, ο οποίος θα εκχωρήσει στην εταιρεία έναν αριθμό στο Εμπορικό Μητρώο. Θα σου κοστίσει 300 ευρώ.
Ο αριθμός λαμβάνεται μέσα σε ένα μήνα, ωστόσο, η εταιρεία μπορεί να αρχίσει να δραστηριοποιείται από την ημέρα κατάθεσης του εγκεκριμένου κεφαλαίου στον λογαριασμό.
Εγγραφή της εταιρείας στη λογιστική και φορολογική λογιστική
Έχοντας εγγραφεί στο Εμπορικό Μητρώο, πρέπει να λάβετε μερικούς ακόμη αριθμούς που είναι απαραίτητοι για να λειτουργήσει η εταιρεία:
- Εσωτερικός και ευρωπαϊκός φορολογικός αριθμός Steuernummer, USt-Identnummer.
- Αριθμός αναγνώρισης εταιρείας για την ασφαλιστική υπηρεσία Betriebsnummer.
- Τελωνειακός αριθμός Zollnummer - εκδίδεται εάν είναι απαραίτητο.
Η διαδικασία ανάθεσης διαρκεί 4 εβδομάδες. Ο φορολογικός αριθμός εκδίδεται από την τοπική οικονομική υπηρεσία Finanzamt. Θα το χρειαστείτε για να συμπληρώσετε τη φορολογική σας δήλωση και να υποβάλετε τις ετήσιες φορολογικές σας δηλώσεις.
Η έναρξη μιας γερμανικής επιχείρησης για αλλοδαπούς απαιτεί σωστή λογιστική οργάνωση. Κατά κανόνα, οι λογιστικές υπηρεσίες πραγματοποιούνται με ωριαία τιμή, με βάση το πραγματικό κέρδος της εταιρείας για ένα μήνα και τον ετήσιο κύκλο εργασιών των κεφαλαίων. Τα τιμολόγια για νομικά πρόσωπα και φυσικά πρόσωπα ορίζονται σαφώς στη νομοθεσία.
Λόγω του γεγονότος ότι η εργασία των λογιστικών υπηρεσιών γίνεται τις περισσότερες φορές σε αυτόματη λειτουργία, η λογιστική κοστίζει κατά μέσο όρο 70 ευρώ το μήνα. Επιπλέον, ο φοροτεχνικός θα πρέπει να πληρώνει από 700 ευρώ ετησίως για τη διαμόρφωση της ετήσιας έκθεσης.
Αγορά μιας έτοιμης επιχείρησης στη Γερμανία
Η επιχείρησή σας στη χώρα της ΕΕ σάς επιτρέπει να βελτιώσετε τη δημόσια θέση σας και να δημιουργήσετε νέες συνεργασίες. Ωστόσο, κάποιοι προτιμούν να μην ξεκινήσουν μια εταιρεία από το μηδέν, αλλά να αγοράσουν μια έτοιμη επιχείρηση. Όλες οι προϋποθέσεις για αυτό έχουν δημιουργηθεί στη Γερμανία. Είναι εύκολο να αποκτήσετε μια εταιρεία που παρέχει μια συγκεκριμένη υπηρεσία ή κατασκευάζει αγαθά εδώ, μαζί με εξοπλισμό, βάση πελατών και υπαλλήλους.
Η αγορά μιας έτοιμης επιχείρησης είναι μια αρκετά κερδοφόρα επιχείρηση - αυτό διευκολύνεται από τη διαφανή νομοθεσία και μια σταθερή οικονομία της χώρας. Για παράδειγμα, τα κερδοφόρα ακίνητα στη Γερμανία είναι πολύ δημοφιλή.
Ωστόσο, πριν προχωρήσετε στη συναλλαγή, πρέπει:
- Αναλύστε τις διαθέσιμες προτάσεις.
- Εξετάστε την τεκμηρίωση, τις αναφορές, τη φήμη μεταξύ των εταίρων και το πιστωτικό ιστορικό της εταιρείας.
- Εάν δεν εντοπιστούν παγίδες, επικοινωνήστε με τον δήμο της περιοχής σας για άδεια αγοράς, παρέχοντας ένα επιχειρηματικό σχέδιο για την ανάπτυξη της επιχείρησης.
Έχοντας λάβει άδεια, είναι απαραίτητο να συνταχθεί μια συμφωνία αγοράς και πώλησης παρουσία συμβολαιογράφου και να επισημοποιηθεί η μεταβίβαση της κυριότητας. Τα έγγραφα υπογράφονται από δύο μέρη και συμβολαιογραφικά. Μετά από αυτό, η αγορά της επιχείρησης θεωρείται ολοκληρωμένη.
Σημειωτέον ότι η αγοραπωλησία επιχειρήσεων στη Γερμανία είναι γρήγορη και απροβλημάτιστη. Κι όμως, για να αποκλειστεί η πιθανότητα απάτης από την πλευρά του πωλητή, είναι προτιμότερο να εμπιστεύεστε τους επαγγελματίες όταν αγοράζετε μια επιχείρηση. Υπάρχουν πολλές εταιρείες που παρέχουν νομική υποστήριξη για την αγορά εμπορικών και οικιστικών ακινήτων. Οι υπάλληλοί τους επιλέγουν μια εταιρεία, λαμβάνοντας υπόψη τις επιθυμίες του πελάτη, ελέγχουν το αντικείμενο για νομιμότητα και συνοδεύουν τον αγοραστή σε όλα τα στάδια της συναλλαγής.
Χαρακτηριστικά της φορολογίας
Το 2008, η Γερμανία υποβλήθηκε σε φορολογική μεταρρύθμιση, η οποία κατέληξε σε σημαντικές παραχωρήσεις για τους επιχειρηματίες.
Ειδικότερα, ο συντελεστής φορολογίας εισοδήματος νομικών προσώπων (Körperschaftsteuer) μειώθηκε στο 15%. Όλες οι εταιρείες που έχουν συσταθεί με τη μορφή εταιρείας περιορισμένης ευθύνης (GmbH) ή μετοχικής εταιρείας (AG), καθώς και όλα τα υποκαταστήματα ξένων εταιρειών στη Γερμανία, πρέπει να το πληρώσουν. Σε αυτόν τον συντελεστή προστίθεται το 5,5% του ποσού του φόρου - η λεγόμενη προσαύξηση αλληλεγγύης. Ως αποτέλεσμα, το ποσοστό είναι 15,825%.
Επιπλέον, η εταιρεία θα πρέπει να αφαιρέσει:
- Φόρος προστιθέμενης αξίας Umsatzsteuer και φόρος προστιθέμενης αξίας Mehrwertsteuer - 19%;
- φόρος εμπορίου Gewerbesteuer - ο συντελεστής του εξαρτάται από τον δήμο στον οποίο βρίσκεται η εταιρεία και κυμαίνεται από 14% έως 17,15%.
- Φόρος εισοδήματος Einkommnsteuer;
- Φόρος απόκτησης γης Grunderwerbsteuer - επιβάλλεται σε περίπτωση συναλλαγών ακινήτων.
- φόρος ακίνητης περιουσίας (αντικείμενα αξίας κάτω των 20.000 ευρώ δεν φορολογούνται).
Οι πιστοί φορολογικοί όροι συμβάλλουν στην προσέλκυση ξένων κεφαλαίων στη χώρα.
Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για το γερμανικό φορολογικό σύστημα στο άρθρο «Φόροι στη Γερμανία».
Επενδύσεις
Η επένδυση στη γερμανική οικονομία είναι ένας αξιόπιστος τρόπος για την αύξηση του κεφαλαίου. Οποιοσδήποτε ξένος μπορεί να επενδύσει σε τραπεζικές καταθέσεις ή σε έτοιμη επιχείρηση, αλλά όχι μόνο. Η αγορά ενός σπιτιού, διαμερίσματος ή εμπορικής ακίνητης περιουσίας θα αποζημιώσει γρήγορα όλα τα έξοδα και θα προσφέρει υψηλό εισόδημα για τα επόμενα χρόνια. Η ενοικίαση χώρων στη χώρα έχει πάντα μεγάλη ζήτηση, καθώς πολλοί Γερμανοί ζουν σε ενοικιαζόμενα διαμερίσματα όλη τους τη ζωή, επομένως δεν υπάρχει έλλειψη πελατών.
Εκτός από την αγορά ακινήτων, αποδίδουν γρήγορα:
- προθεσμιακές καταθέσεις σε τράπεζες - μπορείτε να ανοίξετε μια κατάθεση και να λάβετε καλό τόκο ετησίως.
- τίτλοι - είναι κερδοφόρο να αγοράσετε κρατικά ομόλογα, ομόλογα ομοσπονδιακών γαιών, τραπεζικά ομόλογα.
- μετοχές - η αγορά τους περιέχει έναν συγκεκριμένο κίνδυνο, αλλά εάν είναι επιτυχής, φέρνει καλά έσοδα.
Τελικά
Η επαγγελματική μετανάστευση είναι αρκετά συνηθισμένη. Στη Γερμανία, όποιος έχει επαρκές κεφάλαιο έχει εξαιρετικές προοπτικές. Το κύριο πράγμα είναι να ορίσετε με σαφήνεια τον στόχο και να ξέρετε πώς να διαχειρίζεστε σωστά τα χρήματα: ξεκινήστε μια επιχείρηση από το μηδέν, αγοράστε μια έτοιμη επιχείρηση ή επενδύστε στην οικονομία με άλλο τρόπο.
