Ένα από τα πρώτα ερωτήματα που πρέπει να απαντήσουν όλοι όσοι έρχονται στο εξωτερικό είναι η στέγαση. Για βραχυπρόθεσμες επισκέψεις, πολλοί προτιμούν ξενοδοχεία και ξενώνες. Μια μακρά επίσκεψη θα είναι πιο λογική οικονομικά αν νοικιάσετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι. Μεγάλη μεταναστευτική ροή σήμερα παρατηρείται στις χώρες της Ανατολικής και Κεντρικής Ευρώπης. Ποιοι είναι οι κανόνες για την ενοικίαση ακινήτων στην Τσεχική Δημοκρατία, θα είναι ενδιαφέρον να γνωρίζουν όλοι όσοι έχουν αποφασίσει να ζήσουν σε αυτό το κράτος.
Μακροχρόνια και βραχυπρόθεσμη μίσθωση
Το 2021, η Τσεχική Δημοκρατία είναι πλήρες μέλος της ΕΕ. Αυτή η μικρή βιομηχανική χώρα ενδιαφέρει όχι μόνο τους τουρίστες, αλλά και τους επιχειρηματίες, τους εργάτες μετανάστες και τους φοιτητές. Το θέμα της ενοικίασης ακινήτων είναι σχετικό για όλες αυτές τις κατηγορίες αλλοδαπών.
Σύμφωνα με Τσέχους μεσίτες, περίπου το 20-30% της ακίνητης περιουσίας στη χώρα αγοράζεται με σκοπό τη μίσθωση τους. Εδώ μπορείτε να βρείτε στέγη σήμερα και για μία ημέρα και για ένα χρόνο με δυνατότητα παράτασης.
Οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις είναι περιζήτητες από όσους έρχονται στην Τσεχία για να μείνουν και να απολαύσουν τη γεύση της, καθώς και σε όσους φτάνουν για επαγγελματικό ταξίδι για λίγες μέρες.
Αυτή η έκδοση της σύμβασης έχει μια σειρά από πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και για τα δύο μέρη της συμβατικής σχέσης. Οι ιδιοκτήτες έχουν πολλά κέρδη, αφού η ενοικίαση κατοικιών για σύντομο χρονικό διάστημα είναι πιο ακριβή, αλλά ταυτόχρονα τους επιβάλλει ορισμένες υποχρεώσεις όσον αφορά τον καθαρισμό των χώρων και τις μικρές επισκευές (αν χρειάζεται) μετά από κάθε ενοικιαστή.
Είναι πιο κερδοφόρο για τους ενοικιαστές να νοικιάζουν κατοικίες για ένα χρόνο παρά για μια εβδομάδα και δεν θα έχουν πολύ πρόβλημα στη συντήρηση των χώρων. Η πληρωμή για διαμονή πραγματοποιείται άμεσα για όλη την περίοδο απασχόλησης.
Οι μακροχρόνιες ενοικιάσεις έχουν τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:
- η πληρωμή θα είναι πολύ χαμηλότερη από ό,τι για ημερήσια ενοικίαση ή για διαμονή σε ξενοδοχείο (περίπου 3-5 φορές).
- είναι υποχρεωτική η σύναψη σύμβασης για όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Αυτό δίνει στους ενοικιαστές μια εγγύηση ότι όλο αυτό το διάστημα το διαμέρισμα θα είναι στη διάθεσή τους.
- τα μέρη της σύμβασης ορίζουν αμέσως ποιος θα αποζημιώσει για το κόστος επισκευής·
- οι επισκέπτες φροντίζουν για τον καθαρισμό και τη συντήρηση του διαμερίσματος.
- κατά την υπογραφή της σύμβασης, καταβάλλεται μια εγγύηση (συνήθως για τον πρώτο και τον τελευταίο μήνα).
- ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος έχει το δικαίωμα να μην επιστρέψει την κατάθεση εάν οι εγκαταστάσεις υπέστησαν σημαντική ζημιά.
- Τα διαμερίσματα για μακροχρόνια ενοικίαση βρίσκονται τις περισσότερες φορές σε κατοικημένες περιοχές, ενώ τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και τα ξενοδοχεία βρίσκονται κυρίως στο κέντρο ή κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα.
Μπορείτε να μιλήσετε για μακροχρόνια μίσθωση εάν μείνετε στη χώρα για περισσότερους από 6 μήνες.
Ποικιλίες αντικειμένων
Η επιλογή του είδους του ακινήτου πρέπει να βασίζεται σε διάφορους παράγοντες:
- διάρκεια του ταξιδιού·
- σκοπός της επίσκεψης·
- προϋπολογισμός;
- προσωπικές προτιμήσεις.
Τα πιο απαιτητικά στην Τσεχία είναι διαμερίσματα, διαμερίσματα, δωμάτια. Μερικοί άνθρωποι προτιμούν εξοχικά σπίτια και σπίτια. Επιχειρηματίες και επιχειρηματίες ενδιαφέρονται για επαγγελματικά ακίνητα - γραφεία, χώρους για καταστήματα, αποθήκες.
Τα μικρά δωμάτια είναι δημοφιλή στους φοιτητές. Προτιμούν τη συγκατοίκηση πολλών ατόμων σε ένα διαμέρισμα. Αυτό σας επιτρέπει να εξοικονομήσετε χρήματα και να επιλέξετε μια καλή επιλογή στέγασης.
Ξεχωριστά διαμερίσματα επιλέγονται από οικογένειες που έρχονται στην Τσεχία για μεγάλο χρονικό διάστημα. Έχουν την ευκαιρία να εγκατασταθούν σε διάφορες κατηγορίες κατοικιών:
- σε νέα κτίρια?
- στα σπίτια της δευτερογενούς αγοράς?
- στο διαμέρισμα.
Ο τελευταίος τύπος καταλύματος είναι βολικός στο ότι μπορείτε να λάβετε την ίδια γκάμα υπηρεσιών όπως σε ένα ξενοδοχείο, αλλά με λιγότερα χρήματα, και ενώ ζείτε σε ξεχωριστό δωμάτιο με τη δική σας κουζίνα και μπάνιο.
Ένα σπίτι στην Τσεχική Δημοκρατία είναι επωφελές προς ενοικίαση για οικογένειες με παιδιά. Αυτό εγγυάται τη διαθεσιμότητα ξεχωριστών δωματίων για όλα τα μέλη, μια μικρή αυλή όπου μπορεί να περάσει ο ελεύθερος χρόνος της οικογένειας και συχνά αυτόνομη θέρμανση.
Ακίνητα σε διάφορες πόλεις της Τσεχικής Δημοκρατίας
Το κόστος των διαμερισμάτων και των σπιτιών σε ένα ή άλλο μέρος της χώρας εξαρτάται κυρίως από τον οικισμό στον οποίο βρίσκονται οι εγκαταστάσεις, την περιοχή της πόλης, το μέγεθος και τον εξοπλισμό της εγκατάστασης. Στην πρωτεύουσα της Τσεχίας, για παράδειγμα, η ενοικίαση ενός σπιτιού στο κεντρικό τμήμα είναι πολύ πιο δύσκολη από ό,τι σε μια απομακρυσμένη κατοικημένη περιοχή. Ο κενός χώρος διαβίωσης στο κέντρο έχει μεγάλη ζήτηση από τους τουρίστες.
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να αναζητήσετε είναι η επισήμανση στις διαφημίσεις των εφημερίδων. Πρώτα, υποδεικνύεται ο αριθμός των δωματίων και, στη συνέχεια, η παρουσία κουζίνας. Η κουζίνα μπορεί να είναι ξεχωριστή ή μπορεί να είναι μέρος ενός από τα δωμάτια. Για παράδειγμα:
- 2 + 1 είναι ένα διαμέρισμα δύο δωματίων + μια κουζίνα (ξεχωριστή).
- Το 2 + KK είναι ένα διαμέρισμα με δύο δωμάτια, αλλά η μικρή κουζίνα θα βρίσκεται σε ένα από αυτά.
Η εγγύτητα των οικιστικών χώρων με το ιστορικό κέντρο, το μετρό, τις υποδομές ψυχαγωγίας και λιανικής, καθώς και η περιοχή και η κατάσταση γενικότερα, ο όροφος, έχει τεράστιο αντίκτυπο στο ύψος του ενοικίου. Ο αριθμός των ατόμων που μένουν στο διαμέρισμα θα επηρεάσει επίσης το συνολικό ποσό, το οποίο οφείλεται στις υψηλές τιμές για τα κοινόχρηστα.
Τα ιστορικά κέντρα της τσεχικής πρωτεύουσας είναι: Πράγα 1, Πράγα 2 (Vysehrad, Vinohrady, Hradcany, Nove Mesto). Οι περιοχές δεν έχουν επίσης λιγότερη ζήτηση:
- Πράγα 3 - βρίσκεται στα σύνορα με το Vinohrady.
- Πράγα 4 - Mala Strana;
- Πράγα 5 - όχι μακριά από το σταθμό του μετρό Andel.
- Πράγα 6 - Bubenech;
- Πράγα 10 - Βρόσοβιτσε.
Αλλά η Πράγα 9 - Μαύρη Γέφυρα θεωρείται όχι και πολύ διάσημο μέρος της πόλης. Αυτό οφείλεται στο ανεπαρκώς ανεπτυγμένο δίκτυο μεταφορών και στην παρουσία βιομηχανικών επιχειρήσεων. Για τους τουρίστες, το Prague 5 μπορεί να θεωρηθεί η καλύτερη επιλογή.
Τα διαμερίσματα ενός δωματίου στην Τσεχική Δημοκρατία τις περισσότερες φορές δεν παρέχουν ξεχωριστή κουζίνα. Στα περίχωρα, αυτή η επιλογή θα κοστίσει 8-9 χιλιάδες κορώνες (300-350 ευρώ). Μερικές φορές η πληρωμή λαμβάνεται σε USD, τότε το ισοδύναμο θα είναι 370-410. Μια ξεχωριστή κουζίνα θα απαιτήσει επιπλέον πληρωμή ύψους περίπου 2 χιλιάδων κορωνών (78 ευρώ). Ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο θα κοστίσει άλλες 2 χιλιάδες κορώνες περισσότερο.
Διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου που δεν βρίσκονται στο κεντρικό τμήμα μπορούν να ενοικιαστούν για 10-12 χιλιάδες κορώνες (390-470 ευρώ). Αν μένουν δύο άτομα, το ενοίκιο θα είναι 3 χιλιάδες κορώνες παραπάνω (117 ευρώ).
Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα στην Παλιά Πόλη της Πράγας (Παλιά Πόλη) θα κοστίσει περίπου 15 χιλιάδες κορώνες (584 ευρώ), στο κέντρο το κόστος μπορεί να φτάσει τις 20 χιλιάδες κορώνες (780 ευρώ).
Ένα διαμέρισμα τριών δωματίων, όχι πολύ μεγάλο σε μέγεθος και με μικρή κουζίνα σε ένα από τα δωμάτια, στην Πράγα 11 (κατοικία) θα κοστίσει περίπου 14 χιλιάδες κορώνες (545 ευρώ). Στο Branik, η ίδια επιλογή θα κοστίσει 18,5 χιλιάδες κορώνες (720 ευρώ) και στο κέντρο - 25-30 χιλιάδες κορώνες (975-1170 ευρώ).
Στο βόρειο τμήμα της χώρας, ιδιαίτερα στο stí nad Labem (βορειοδυτική περιοχή της Βοημίας), μπορείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι πολύ φθηνότερα.
Η πόλη Chomutov βρίσκεται 80 χλμ. από την Πράγα και 55 χλμ. από το Κάρλοβι Βάρι, τον οποίο οι μεσίτες παρουσιάζουν ως οικισμό με κατοικίες υψηλής ποιότητας και γραφική φύση. Οι τιμές εδώ είναι περίπου οι εξής:
- Το διαμέρισμα 1 δωματίου με ξεχωριστή κουζίνα και πλήρως έπιπλα θα κοστίσει 350 ευρώ (9 χιλιάδες κορώνες).
- Η στέγαση για μεγάλο χρονικό διάστημα στην πόλη Chomutov, η οποία περιλαμβάνει 2 δωμάτια με κουζίνα σε ένα από αυτά, μπορεί να κοστίσει περίπου 10-12 χιλιάδες κορώνες (390-470 ευρώ).
Αυτή η περιοχή επιλέγεται από εργάτες μετανάστες καθώς χαρακτηρίζεται από υψηλό επίπεδο εκβιομηχάνισης.
Ένα άλλο μεγάλο βιομηχανικό κέντρο της χώρας που βρίσκεται στα ανατολικά, η Mlada Boleslava, ευχαριστεί με τις τιμές του. Απέχει μόλις 50 χλμ. από την Πράγα (40 λεπτά στο δρόμο), κάτι που μπορεί να ξεπεραστεί γρήγορα και άνετα με ένα καλά ανεπτυγμένο δίκτυο μεταφορών. Τον 19ο αιώνα άνοιξε εδώ το εργοστάσιο αυτοκινήτων Šcoda.
Τα διαμερίσματα στο Mlada Boleslav για μια εβδομάδα έχουν μεγάλη ζήτηση, γεγονός που οφείλεται στο ενδιαφέρον των τουριστών και στη ροή ξένων που έρχονται στο εργοστάσιο για επαγγελματικές επισκέψεις. Το μέσο ενοίκιο ενός διαμερίσματος ενός δωματίου για ένα μήνα θα κοστίσει εδώ 8-9 χιλιάδες κορώνες (300-350 ευρώ).
Η τέταρτη μεγαλύτερη πόλη της Τσεχίας - το Πίλσεν - βρίσκεται στη δεύτερη θέση μαζί με την πόλη του Μπρνο όσον αφορά τη ζήτηση για οικιστικά ακίνητα. Επίσης προκαλεί μεγάλο ενδιαφέρον στους τουρίστες που έρχονται εδώ για να απολαύσουν την όμορφη αρχιτεκτονική, ενδιαφέρουσες εκδρομές στο ζυθοποιείο. Όλα αυτά αυξάνουν τη ζήτηση για στέγαση και παράλληλα αυξάνονται οι τιμές. Ένα διαμέρισμα με ένα δωμάτιο στο Πλζεν για ένα μήνα θα κοστίσει 500-700 ευρώ (12800-18000 CZK).
Το Teplice είναι μια από τις πιο δημοφιλείς λουτροπόλεις της χώρας. Αυτόν τον αρχαίο οικισμό επιλέγουν για ζωή όσοι έχουν βαρεθεί τη φασαρία της πόλης, και έρχονται να αποκαταστήσουν την υγεία τους. Η εμφάνιση της πόλης μοιάζει περισσότερο με βοτανικό κήπο. Οι τιμές στο Teplice υπαγορεύονται από τα διάσημα λουτρά. Οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις κυμαίνονται από 18 έως 30 ευρώ τη βραδιά.
Μια άλλη παλιά πόλη της Τσεχίας - το Τσέσκι Κρούμλοβ, που βρίσκεται 175 χλμ. από την Πράγα, αποτελεί μέρος της τουριστικής διαδρομής πολλών ξένων. Πολλοί άνθρωποι προτιμούν να μείνουν εδώ για τουλάχιστον μερικές μέρες για να έχουν χρόνο να απολαύσουν τη μεσαιωνική αρχιτεκτονική. Για μεγάλο χρονικό διάστημα, είναι καλύτερο να νοικιάσετε ένα σπίτι σε μια κατοικημένη γειτονιά. Οι τιμές των κατοικιών σε ένα απομακρυσμένο σημείο της πόλης κυμαίνονται από 150 έως 300 ευρώ το μήνα (3800-7700 κορώνες).
Στις νότιες περιοχές της χώρας, όπου είναι συγκεντρωμένες πολυάριθμες βιομηχανικές επιχειρήσεις, η ζήτηση για στέγαση παρατηρείται κυρίως στους εργάτες μετανάστες που αναζητούν μόνιμη εργασία.
Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου στο κέντρο της Jihlava (τον κύριο οικισμό της περιοχής Visočina) θα κοστίσει 10 χιλιάδες κορώνες (380 ευρώ) και ένα διαμέρισμα τριών δωματίων θα κοστίσει 17 χιλιάδες κορώνες (660 ευρώ).
Σημειώστε ότι το κόστος στέγασης περιλαμβάνει:
- Najemne - η πραγματική πληρωμή για το διαμέρισμα. Αυτό είναι το ποσό που λαμβάνει ο ιδιοκτήτης στα χέρια του για την παροχή του ακινήτου του προς ενοικίαση.
- Poplatky - μη εξειδικευμένες πληρωμές για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Τις περισσότερες φορές πρόκειται για φωτισμό στην είσοδο, καθαρισμό κοινόχρηστων χώρων, δυνατότητα χρήσης ασανσέρ, αποκομιδή σκουπιδιών, αποχέτευση, ύδρευση κ.λπ. Συνήθως, τα χρήματα για αυτά τα έξοδα μεταφέρονται στον ιδιοκτήτη μαζί με το ενοίκιο.
- Λογαριασμοί κοινής ωφέλειας - ρεύμα, φυσικό αέριο. Συνήθως δεν είναι δεμένοι με το διαμέρισμα, αλλά με τους ενοίκους.
Πώς να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα
Αφού μάθετε πόσο κοστίζουν τα διαμερίσματα, τα διαμερίσματα, τα σπίτια και τα δωμάτια, μπορείτε να προχωρήσετε στο πρακτικό μέρος της ερώτησης.
Η διαδικασία πρόσληψης μοιάζει με αυτό:
- Αναζήτηση στέγης.
- Προβολή επιλογών.
- Συζήτηση των λεπτομερειών της μίσθωσης.
- Ομολογιακή κατάθεση.
- Σύνταξη και υπογραφή σύμβασης.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στην τεκμηρίωση της σχέσης μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη.
Προετοιμασία σύμβασης
Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις του τσεχικού Αστικού Κώδικα, που εγκρίθηκαν το 2021, το αντικείμενο της μίσθωσης μπορεί να είναι ακίνητη περιουσία, μέρος αυτής, καθώς και ακίνητα που ενδέχεται να εμφανιστούν στο μέλλον εάν είναι δύσκολο να προσδιοριστεί κατά την υπογραφή της σύμβασης .
Το έγγραφο μπορεί να υπογραφεί για συγκεκριμένο ή αόριστο χρονικό διάστημα. Στη δεύτερη περίπτωση, μπορεί να τερματιστεί ανά πάσα στιγμή, χωρίς να υπάρχει συγκεκριμένος λόγος. Το μόνο που πρέπει να γίνει είναι να στείλετε στο άλλο μέρος μια γραπτή ειδοποίηση 3 μήνες πριν από την αναμενόμενη ημερομηνία λήξης της σχέσης.
Οι καινοτομίες στους νόμους απελευθέρωσαν τους συμμετέχοντες στη διαδικασία από την εισαγωγή πληροφοριών στη συμφωνία σχετικά με το μισθωμένο αντικείμενο. Το ίδιο το έγγραφο μπορεί τώρα να συνταχθεί σε ελεύθερη μορφή. Ωστόσο, θα πρέπει να περιέχει πληροφορίες με την ακόλουθη σειρά:
- Πληροφορίες για τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη (πλήρες όνομα, στοιχεία διαβατηρίου, διευθύνσεις, προσωπικούς αριθμούς, ημερομηνίες γέννησης).
- Ο χώρος των ενοικιαζόμενων χώρων.
- Ο σκοπός της ενοικίασης κατοικίας.
- Το ποσό του ενοικίου και κάποιες άλλες πληρωμές.
- Η διάρκεια της συμβατικής σχέσης.
- Απόσπασμα από το μητρώο ακινήτων.
- Πληροφορίες για τα άτομα που θα διαμείνουν στο διαμέρισμα.
- Η κατάσταση των χώρων και περιγραφή του εξοπλισμού και των επίπλων που διατίθενται σε αυτό.
Η σύμβαση πρέπει να συνοδεύεται από πρωτόκολλο, στο οποίο θα πρέπει να αναφέρονται στοιχεία για την ηλεκτρική ενέργεια και κατάλογος των εξόδων κοινής ωφέλειας κατά τη στιγμή της μεταβίβασης της εγκατάστασης σε μίσθωση. Όλο και περισσότερο, οι ιδιοκτήτες άρχισαν να ζητούν να συμπεριληφθεί στη συμφωνία μια ρήτρα που να αναφέρει ότι ο ενοικιαστής αναλαμβάνει να ασφαλίσει τους χώρους και την περιουσία σε περίπτωση ζημιάς.
Τι είναι υπομίσθωση
Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι η σύμβαση μίσθωσης ορίζει ξεκάθαρα ποιος ακριβώς θα κατοικεί σε έναν δεδομένο χώρο διαβίωσης, μπορούν να τον χρησιμοποιήσουν και άλλα άτομα. Εάν έρθουν συγγενείς να επισκεφθούν τον ενοικιαστή, δεν χρειάζεται να λάβετε άδεια από τον ιδιοκτήτη. Αλλά με μακρά παραμονή, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει κάθε δικαίωμα να απαιτήσει να υπάρχει τέτοιος αριθμός ατόμων στο διαμέρισμά του που θα αντιστοιχεί στις διαστάσεις του δωματίου και θα επιτρέπει τη διατήρηση κανονικών συνθηκών.
Ένα άτομο που διαμένει μόνιμα σε ενοικιαζόμενη κατοικία έχει το δικαίωμα τόσο να δέχεται επισκέπτες όσο και να νοικιάζει μέρος του χώρου διαβίωσης σε αυτούς.
Η υπενοικίαση στην Τσεχική Δημοκρατία επιτρέπεται επίσημα. Αλλά υπό τον όρο ότι ο ενοικιαστής κατάφερε να συμφωνήσει σε αυτό με τον ιδιοκτήτη των χώρων. Αυτό πρέπει να γίνει πριν τεκμηριωθεί η σχέση με τον υποενοικιαστή.
Πληροφορίες σχετικά με τρίτους μπορεί να περιλαμβάνονται ή όχι στη σύμβαση. Η δεύτερη επιλογή παρέχεται σε περίπτωση που αλλάξει ο υποψήφιος για μέρος της κατοικίας.
Εάν στον ενοικιαζόμενο χώρο εμφανιστεί ενοικιαστής που διαμένει σε αυτόν για περισσότερο από δύο μήνες, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να απαιτήσει καταγγελία της σύμβασης, εάν δεν ενημερώθηκε σχετικά.
Πώς να βρείτε κατάλυμα
Μπορείτε να βρείτε την κατάλληλη στέγαση μόνοι σας ή μέσω μεσιτών. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε έτοιμοι να πληρώσετε για τις υπηρεσίες του πρακτορείου (ο ιδιοκτήτης των χώρων δεν απειλείται με κανένα κόστος). Από την άλλη πλευρά, οι μεσάζοντες φροντίζουν για όλες τις οργανωτικές ανησυχίες:
- επιλογή επιλογών·
- οργάνωση παραστάσεων·
- προετοιμασία της σύμβασης.
Το ποσό της αμοιβής είναι συνήθως ίσο με το μηνιαίο κόστος ζωής. Αλλά εάν ένας μεσίτης ενδιαφέρεται να νοικιάσει ένα διαμέρισμα το συντομότερο δυνατό, μπορεί να κάνει παραχωρήσεις και να μειώσει το ποσό της προμήθειας.
Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα φθηνά από τον ιδιοκτήτη, αλλά για αυτό πρέπει να έχετε καλή γνώση της τσέχικης γλώσσας. Το γλωσσικό εμπόδιο μπορεί να αποτελέσει σοβαρό εμπόδιο στη διαπραγμάτευση των λεπτομερειών μίσθωσης.
Μπορείτε να βρείτε πολλές πληροφορίες στα κοινωνικά δίκτυα σε ομάδες συμφερόντων. Δεν θα προσφέρουν μόνο επιλογές ενοικίασης, αλλά θα συμβουλεύσουν επίσης πώς να αποφύγετε δυσκολίες στην οικοδόμηση σχέσεων με τον ιδιοκτήτη. Οι εξειδικευμένοι ιστότοποι πρόσληψης είναι επίσης πολύ δημοφιλείς:
- Το www.sreality.cz είναι ένας από τους μεγαλύτερους ιστότοπους ακινήτων στη χώρα. Εδώ μπορείτε να βρείτε καταλύματα σε οποιαδήποτε πόλη της Τσεχίας. Οι περισσότερες διαφημίσεις είναι από μεσίτες. Είναι πολύ δύσκολο να βρείτε προσφορές από ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε αυτόν τον πόρο.
- www.expats.cz - όσοι μιλούν αγγλικά και αναζητούν διαμονή στην Πράγα πρέπει να ψάξουν εδώ.
- www.bezrealitky.cz - σε αυτήν την πύλη, οι διαφημίσεις τοποθετούνται απευθείας από τους ιδιοκτήτες των χώρων. Μπορείτε να επιλέξετε μια κατάλληλη επιλογή εδώ χωρίς μεσάζοντες και επομένως χωρίς προμήθεια.
Μερικές Συμβουλές
Πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι δεν συμφωνούν πρόθυμα όλοι οι Τσέχοι να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα στις ακόλουθες κατηγορίες ατόμων:
- αλλοδαποί?
- ενοικιαστές με ζώα?
- οικογένειες με παιδιά.
Αυτά τα σημεία πρέπει να συζητηθούν πριν από την υπογραφή της σύμβασης. Αλλά η λίστα με τα πράγματα που πρέπει να προσέξετε δεν τελειώνει εδώ:
- καθορίστε εάν το Διαδίκτυο είναι συνδεδεμένο στο διαμέρισμα και από ποιον πάροχο. Γεγονός είναι ότι μπορεί να υπογραφεί συμφωνία παροχής υπηρεσιών τόσο με τον ιδιοκτήτη όσο και με τον προηγούμενο ενοικιαστή. Εάν η σύμβαση συναφθεί με τον ιδιοκτήτη, τότε είναι απαραίτητο να συμφωνηθεί με κάθε τρόπο πώς θα πληρωθεί αυτό το στοιχείο δαπάνης, σε ποιο όγκο και με ποιους όρους.
- όταν μετακινείστε, τοποθετήστε το όνομά σας στο γραμματοκιβώτιο.
- μην ξεχάσετε να αλλάξετε τον τόπο εγγραφής σας στο Υπουργείο Εσωτερικών. Έχετε ακριβώς 30 ημέρες για αυτό.
- Για να βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα ανήκει πραγματικά στο άτομο με το οποίο υπογράφετε τη μίσθωση, ανατρέξτε στο Μητρώο Ακινήτων της Τσεχίας.
- διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση πριν υπογράψετε. Εάν έχετε οποιεσδήποτε προτάσεις ή ερωτήσεις, φροντίστε να τις συζητήσετε με τον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων. Μόνο τότε δώστε του την υπόσχεση.
Αποτελέσματα
Η ενοικίαση οικιστικών και εμπορικών χώρων στην Τσεχική Δημοκρατία μπορεί να είναι βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη. Η πρώτη επιλογή είναι κατάλληλη για όσους έρχονται με σκοπό τον τουρισμό ή σύντομες επαγγελματικές επισκέψεις. Στην περίπτωση αυτή, η σχέση των δύο μερών δεν επισφραγίζεται με συμφωνία, αλλά η πληρωμή γίνεται άμεσα για όλη την περίοδο ενοικίασης.
Για μόνιμη κατοικία, η ενοικίαση χώρων με σύμβαση είναι κατάλληλη. Το κόστος των διαμερισμάτων ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή της χώρας, τον οικισμό και την περιοχή της πόλης.
