Ο αριθμός όσων επιθυμούν να μετακομίσουν στη Γερμανία, να νοικιάσουν ή να αγοράσουν ακίνητα εκεί είναι μεγάλος. Κάθε μετανάστης πρέπει να γνωρίζει τι κόστος ενοικίασης τον περιμένει σε μια ευρωπαϊκή χώρα. Ας ρίξουμε μια ματιά στο τι περιλαμβάνεται στις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στη Γερμανία το 2021 και πώς να πληρώνετε λογαριασμούς για τα προνόμια που παρέχονται για να νιώθετε άνετα και με αυτοπεποίθηση, να ζείτε ζεστά και άνετα όλο το χρόνο.
Τα κύρια στοιχεία πληρωμής
Στην Ευρώπη δεν υπάρχει ενοίκιο με τη ρωσική έννοια. Οι υπηρεσίες κοινής ωφέλειας που παρέχονται στον πληθυσμό στη Γερμανία χωρίζονται υπό όρους σε τρεις ομάδες.
Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει πληρωμές για υπηρεσίες διαχείρισης κατοικιών - μια ιδιωτική εταιρεία διαχείρισης που διατηρεί κτίρια κατοικιών. Οι αρμοδιότητες της διαχείρισης του σπιτιού περιλαμβάνουν την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στους κατοίκους, την είσπραξη πληρωμών, την πραγματοποίηση μεγάλων και τρεχουσών επισκευών του κτιρίου, καθώς και δημόσιων χώρων. Το κόστος των υπηρεσιών διαχείρισης σπιτιών για τους Γερμανούς κοστίζει κατά μέσο όρο από 60 έως 100 ευρώ.
Η δεύτερη ομάδα - άμεσα κοινόχρηστα: ύδρευση, θέρμανση, φυσικό αέριο, αποκομιδή σκουπιδιών. Οι κάτοικοι αμείβονται μία φορά το χρόνο, σύμφωνα με την αρχή της προπληρωμής, το ύψος της οποίας καθορίζεται σύμφωνα με τους δείκτες του προηγούμενου έτους. Στο τέλος κάθε έτους, γίνεται εκ νέου υπολογισμός σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή: εάν πληρώσατε περισσότερα από όσα χρησιμοποιήσατε, τότε τα χρήματα θα σας επιστραφούν, εάν είναι λιγότερα, θα πρέπει να πληρώσετε επιπλέον.
Οι μη αμειβόμενες υπηρεσίες ενδέχεται να τιμολογηθούν μέχρι το τέλος του επόμενου έτους. Δηλαδή, ο επανυπολογισμός για το 2021 μπορεί να σταλεί μέχρι τις 31.12. 2021.
Κατά μέσο όρο, το κόστος ενός κοινόχρηστου διαμερίσματος στη Γερμανία ανά τετραγωνικό μέτρο είναι 4-5 ευρώ.
Επιπλέον, τα χρήματα δίνονται τακτικά στο ταμείο στο σπίτι. Σύμφωνα με την απόφαση των ενοίκων, οι διαχειριστές του σπιτιού ξοδεύουν αυτές τις εκπτώσεις σε κεφαλαιακές ανάγκες: επισκευή προσόψεων, αντικατάσταση ανελκυστήρων, δημιουργία παιδικών χαρών.
Το κόστος των γενικών υπηρεσιών στέγασης κατανέμεται ισομερώς, ανεξάρτητα από τη σύνθεση της οικογένειας, την ηλικία, την απασχόληση. Και αυτά τα έξοδα ανέρχονται κατά μέσο όρο στα 30-50 ευρώ το μήνα.
Οι Γερμανοί πληρώνουν το ρεύμα χωριστά. Η ηλεκτρική ενέργεια δεν περιλαμβάνεται στις τυπικές υπηρεσίες. Υπάρχει ένας τεράστιος αριθμός προμηθευτών ηλεκτρικής ενέργειας στη Γερμανία και μπορείτε να επιλέξετε πιο ευνοϊκές υπηρεσίες και τιμολόγια μόνοι σας.
Ποιος είναι υπεύθυνος για τι
Στη Γερμανία, οι ιδιωτικές εταιρείες παροχής υπηρεσιών είναι υπεύθυνες για την κατάσταση της δομής της στέγασης και των κοινοτικών υπηρεσιών. Ελέγχονται αυστηρά από το κράτος. Για να προσελκύσουν καταναλωτές, οι πάροχοι υπηρεσιών πραγματοποιούν προσφορές όπως στα σούπερ μάρκετ: για παράδειγμα, με τη σύνδεση σε διακοπές, λαμβάνετε έκπτωση στη συλλογή απορριμμάτων με μειωμένη σταθερή τιμή για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Το κράτος ελέγχει επίσης τις οικονομικές δραστηριότητες των εταιρειών κοινής ωφέλειας στη Γερμανία. Η τιμαριθμική αναπροσαρμογή των τιμολογίων πραγματοποιείται ετησίως, ώστε οι εταιρείες να μην έρχονται αντιμέτωπες. Ο έλεγχος διενεργείται από ανεξάρτητες εταιρείες και οποιοσδήποτε καταναλωτής μπορεί να ενημερωθεί με τα αποτελέσματά του σε ειδική διαδικτυακή πηγή.
Μέσο κόστος υπηρεσιών κοινής ωφέλειας στη Γερμανία
Το στοιχείο εξόδων για κάθε ευτυχισμένο ιδιοκτήτη ακινήτων στα γερμανικά εδάφη είναι εντυπωσιακό. Οι κύριες κατηγορίες λογαριασμών κοινής ωφέλειας στη Γερμανία είναι:
| Φόρος γης | Κατά μέσο όρο 70-150 ευρώ το χρόνο για ένα δίχωρο διαμέρισμα. Εξαρτάται από τη συνολική εκτιμώμενη αξία του ακινήτου, τον συντελεστή επιμέτρησης του φόρου γης και τον φορολογικό συντελεστή μιας συγκεκριμένης κοινότητας |
|---|---|
| Οικιακά έξοδα | 60-100 ευρώ το μήνα |
| Υπηρεσίες εταιρείας διαχείρισης | 30-50 ευρώ το μήνα |
| Εισφορές στο ταμείο συσσώρευσης | 15 ευρώ το τετρ. m ανά μήνα. (για κτίριο σε καλή κατάσταση, που δεν χρειάζεται επισκευή) |
| Ηλεκτρική ενέργεια | κατά μέσο όρο 0,30 ευρώ ανά kWh (τιμολόγια για το 2017) |
| Παροχή νερού | 0,30-0,50 ευρώ το κυβικό μέτρο Μ |
| Αέριο | 5 ευρώ το κυβικό Μ |
| Θέρμανση | έως 70 ευρώ την κρύα εποχή |
| Αποκομιδή σκουπιδιών | 10-25 ευρώ το μήνα |
| Τηλέφωνο και Διαδίκτυο | 25 ευρώ το μήνα |
| Συλλογή για ραδιοφωνικές και τηλεοπτικές εκπομπές | 17,50 € το μήνα |
Θα μάθουμε πόσο κοστίζει ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα στη Γερμανία υπολογίζοντας το κόστος των βασικών υπηρεσιών. Το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων θα είναι 300 ευρώ.
Πόσο κοστίζει το ρεύμα
Το μέσο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας στη Γερμανία είναι 30 λεπτά του ευρώ. Μια τριμελής οικογένεια καταναλώνει κατά μέσο όρο 2500 kWh ετησίως. Πολλαπλασιάζοντας παίρνουμε 750 ευρώ. Το κόστος εξαρτάται από την περιοχή, επομένως η μέση χρέωση φωτός είναι 750-850 ευρώ ετησίως.
Για έναν μετανάστη που δεν κατανοεί τις περιπλοκές της τρέχουσας κατανάλωσης στη Γερμανία, το ποσό του ενοικίου θα είναι υψηλότερο. Μετά την ενοικίαση ενός σπιτιού, είναι απαραίτητο να επιλέξετε ένα τιμολόγιο ηλεκτρικής ενέργειας ακόμη και πριν μετακομίσετε και να υπογράψετε σύμβαση από τη στιγμή της προγραμματισμένης εισόδου. Διαφορετικά, το τιμολόγιο θα επιλεγεί αυτόματα, από προεπιλογή, το οποίο είναι μιάμιση έως δύο φορές πιο ακριβό. Είναι επίσης πολύ σημαντικό να επιλέγετε ένα επικερδές συμβόλαιο, να αλλάζετε περιοδικά τον πάροχο, να εξοικονομείτε φως, για παράδειγμα, να παρακολουθείτε λιγότερα τηλεοπτικά κανάλια ή να χρησιμοποιείτε ηλεκτρικές συσκευές που καταναλώνουν πολύ ρεύμα.
Υπολογισμός τιμολογίων
Το τιμολόγιο ηλεκτρικής ενέργειας αποτελείται από δύο δείκτες: την τιμή ανά κιλοβάτ ανά ώρα και ένα πάγιο τέλος παράδοσης. Το κράτος υποχρεώνει τους προμηθευτές να προσφέρουν τιμολόγια για τον πληθυσμό με τιμή που εξαρτάται από την ώρα της ημέρας. Το βράδυ και το πρωί, όταν η κατανάλωση φτάνει στο αποκορύφωμά της, είναι πιο ακριβό. Κατά τη διάρκεια της ημέρας - κατά μέσο όρο. Φθηνότερο το βράδυ.
Οι περισσότεροι ελπίζουν να εξοικονομήσουν χρήματα όταν η τιμή είναι φθηνότερη. Δεν το καταφέρνουν όλοι σε αυτό: το νυχτερινό πρόγραμμα του πλυσίματος των πιάτων και του πλυσίματος δεν είναι πολύ βολικό. Ως εκ τούτου, προσφέρονται στον καταναλωτή διάφορα μπόνους για την υπογραφή συμβολαίου, τα οποία επηρεάζουν σημαντικά το ύψος του ενοικίου.
Η τιμή ανά κιλοβάτ ανά ώρα είναι σταθερή (1-12 μήνες). Στη Γερμανία το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας αυξάνεται μετά τη λήξη της σύμβασης. Ο πάροχος στέλνει μια ειδοποίηση σχετικά με τη νέα τιμή. Όταν το κόστος αυξάνεται, ο καταναλωτής έχει το δικαίωμα να επιλέξει νέο προμηθευτή. Αλλά προτού εγκαταλείψετε τις υπηρεσίες της τρέχουσας εταιρείας, είναι καλύτερο να ελέγξετε και να συγκρίνετε τις τιμές για τα τιμολόγια στον ιστότοπο CHECK24.com. εγγραφή
Τιμή φυσικού αερίου στη Γερμανία
Οι κάτοικοι της Γερμανίας δεν πληρώνουν τόσο για το φυσικό αέριο όσο για τη σύνδεση και λειτουργία του δικτύου φυσικού αερίου. Κατά μέσο όρο, οι Γερμανοί πληρώνουν 1200 ευρώ ετησίως για 20.000 kW/h.
Η τελική τιμή του φυσικού αερίου στη Γερμανία για 1 κυβικό μέτρο για τον πληθυσμό εξαρτάται από την περιοχή: κατά μέσο όρο 5 σεντς.
Ανάλογα με τον προμηθευτή, οι λογαριασμοί μπορούν να έρχονται σε μία από τις δύο ποσότητες - kW / h (κιλοβατώρα) και λιγότερο συχνά - m3 (κυβικό μέτρο). Ο τύπος μετατροπής είναι απλός: 1 kW / h = 1 m3.
Τιμολόγια
Για να επιλέξετε ένα τιμολόγιο φυσικού αερίου στη Γερμανία, πρέπει να γνωρίζετε τον ταχυδρομικό κώδικα, την κατά προσέγγιση ετήσια κατανάλωση και την απόδοση θερμότητας της εγκατάστασης. Και εδώ το βασικό ερώτημα είναι πόσα καύσιμα χρειάζονται για ένα χρόνο. Η κατανάλωση δεν είναι εύκολο να υπολογιστεί, περιλαμβάνει:
- ο αριθμός των ατόμων που ζουν στο σπίτι·
- περιοχή στέγασης?
- δείκτες θερμοκρασίας στην κρύα εποχή στην περιοχή.
- την ποιότητα της θερμομόνωσης ·
- προσωπικές συνήθειες σχετικά με τη θέρμανση και τον αερισμό του χώρου.
Μπορείτε να επιλέξετε τιμολόγια φυσικού αερίου στον ιστότοπο CHECK24.com. Θα λάβετε μια μεγάλη λίστα προσφορών με λεπτομερή περιγραφή του τιμολογίου.
Το κόστος του ετήσιου τιμολογίου αποτελείται από δύο δείκτες:
- βασική χρέωση παράδοσης - ανεξάρτητα από το πόσο καύσιμο δαπανάται.
- τιμή για 1 kW / h σύμφωνα με τις ενδείξεις του μετρητή.
Οι δείκτες διαβάζονται από το μετρητή στην αρχή της σύμβασης και στη συνέχεια στο τέλος του έτους. Ο καταναλωτής πληρώνει σταθερή προκαταβολή μηνιαίως. Στο τέλος του ετήσιου συμβολαίου, γίνεται εκ νέου υπολογισμός σύμφωνα με τις πραγματικές ενδείξεις του μετρητή του πελάτη.
Οι προμηθευτές φυσικού αερίου στον πληθυσμό ανταγωνίζονται επίσης, προσελκύοντας τους πελάτες με μπόνους. Η τιμή του φυσικού αερίου στη Γερμανία για 1 κυβικό μέτρο μειώνεται κατά 15-20% τον πρώτο χρόνο υπογραφής της σύμβασης, με την επιφύλαξη της επέκτασης της σχέσης. Επομένως, δεν πρέπει να ξεχάσετε να κλείσετε το συμβόλαιο εγκαίρως μετά τη δεύτερη θητεία. Και αν δεν στείλετε γραπτή ειδοποίηση, το συμβόλαιο ανανεώνεται αυτόματα με νέους όρους, αλλά χωρίς μπόνους.
Ο γερμανικός λαός φημίζεται για την εφευρετικότητα και την οικονομία του. Στη Γερμανία, κατάλαβαν πώς να παρακολουθούν αυτόματα την κατάσταση στην αγορά των παρόχων κοινής ωφελείας δημιουργώντας έναν ιστότοπο WECHSELPILOT.com: τερματίζει αυτόματα τις συμβάσεις εάν βρει καλύτερες προσφορές. Για να το κάνετε αυτό, απλώς εγγραφείτε και συμπληρώστε μια φόρμα με στοιχεία επικοινωνίας. Οι Γερμανοί προγραμματιστές θα λάβουν ως πληρωμή το 20% της διαφοράς μεταξύ του τρέχοντος και του νέου τιμολογίου.
Είναι δυνατόν να μην πληρώσει
Δεν ήσουν στη χώρα, η πληρωμή ήταν καθυστερημένη, το χρέος συσσωρεύτηκε. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι οφειλέτες για επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας στη Γερμανία τιμωρούνται συχνά. Στην Ευρώπη, η πρακτική της διακοπής νερού και ηλεκτρικού ρεύματος είναι ευρέως διαδεδομένη και τα πρόστιμα για τον πληθυσμό είναι σημαντικά. Επιπλέον, αρκεί να καθυστερήσετε την πληρωμή μόνο για λίγες μέρες.
Επομένως, πληρώστε έγκαιρα για τις υπηρεσίες, χρησιμοποιήστε ηλεκτρονική πληρωμή (λειτουργεί σε όλες τις χώρες της ΕΕ) συνδέοντας τον εξυπηρετητή με μια πιστωτική κάρτα. Διαφορετικά, κατά την άφιξη στο σπίτι, είναι εγγυημένες δυσάρεστες εκπλήξεις με τη μορφή μπλακ άουτ. Στις ευρωπαϊκές χώρες, υπάρχει αυτόματη πληρωμή: κάθε μήνα το απαιτούμενο ποσό χρεώνεται από τον λογαριασμό σας. Είναι πολύ βολικό.
Περίληψη
Οι κοινόχρηστες υπηρεσίες στη Γερμανία δεν είναι φθηνές. Το ενοίκιο των 300 ευρώ το μήνα είναι πολύ μεγαλύτερο από το ποσό του ενοικίου στις χώρες της ΚΑΚ. Πρέπει όμως να ληφθεί υπόψη ότι οι κοινοτικές υπηρεσίες που παρέχονται στον πληθυσμό στη Γερμανία είναι ευρωπαϊκής ποιότητας. Εδώ μπορείτε να πιείτε νερό από τη βρύση και δεν υπάρχει λόγος να φοβάστε ένα ξαφνικό κλείσιμο του φωτός. Όσο για το ταχυδρομείο στη Γερμανία, προτείνουμε να διαβάσετε αυτό το άρθρο.
